Asuntokaupan kuntotarkastus

Kuntotarkastajan ammattitaito voidaan tunnistaa hänen koulutuksestaan, työkokemuksestaan ja mahdollisesta AKK-pätevyydestä (Asuntokaupan kuntotarkastaja). AKK-pätevyyden myöntää FISE Oy, ja sen saamiseksi tarkastajan on täytettävä tietyt koulutus-, kokemus- ja työnäytevaatimukset. Tarkastajan pätevyyden voi varmistaa FISE Oy:n verkkosivuilta. AKK-pätevät tarkastajat ovat myös sitoutuneet noudattamaan FISEn eettisiä ohjeita.

Lue lisää

Kuntotarkastuksesta hyötyvät sekä asunnon ostaja että myyjä. Ostaja saa puolueetonta tietoa kiinteistön kunnosta ja mahdollisista korjaustarpeista, kun taas myyjä voi varmistaa, että asunnon kunto on asianmukaisesti dokumentoitu. Tämä vähentää kiistoja ja vastuuriskejä kaupanteon jälkeen. Lisäksi kuntotarkastus auttaa hinnoittelemaan asunnon realistisesti ja voi parantaa ostajien luottamusta.

Tilaajan ohje on virallinen ohjekortti (KH 90-00393, LVI 01-10413), joka kuvaa, mitä tilaajan tulisi huomioida kuntotarkastusta tilatessaan. Ohjeessa kerrotaan tarkastuksen laajuudesta, toteutustavasta ja vastuista. Se yhdessä suoritusohjeen ja eettisten sääntöjen kanssa muodostaa hyvän kuntotarkastustavan perustan. Tilaajan ohjeen avulla varmistetaan, että tarkastus tehdään laadukkaasti ja asianmukaisesti.

Lue lisää

Kirjallisessa kuntotarkastusraportissa esitetään havaitut vauriot, puutteet, riskirakenteet sekä tulevat korjaustarpeet. Raportissa annetaan myös toimenpidesuosituksia ja mainitaan, jos tarvitaan lisätutkimuksia. Raportti sisältää kuvia olennaisista havainnoista ja toimii tärkeänä asiakirjana asuntokaupan osapuolille rakennuksen kunnon arvioinnissa.

Lue lisää