Asuntokaupan kuntotarkastus

Kuntotarkastajan ammattitaidon tunnistaa koulutuksesta, työkokemuksesta ja siitä, miten tarkastus ja raportti tehdään. Hyvä tarkastaja on puolueeton, noudattaa alan ohjekortteja ja kertoo havainnoistaan selkeästi niin ostajalle kuin myyjällekin.

Lue lisää

Kuntotarkastuksesta hyötyvät sekä asunnon ostaja että myyjä. Ostaja saa puolueetonta tietoa kiinteistön kunnosta ja mahdollisista korjaustarpeista, kun taas myyjä voi varmistaa, että asunnon kunto on asianmukaisesti dokumentoitu. Tämä vähentää kiistoja ja vastuuriskejä kaupanteon jälkeen. Lisäksi kuntotarkastus auttaa hinnoittelemaan asunnon realistisesti ja voi parantaa ostajien luottamusta.

Tilaajan ohje on virallinen ohjekortti (KH 90-00393, LVI 01-10413), joka kuvaa, mitä tilaajan tulisi huomioida kuntotarkastusta tilatessaan. Ohjeessa kerrotaan tarkastuksen laajuudesta, toteutustavasta ja vastuista. Se yhdessä suoritusohjeen ja eettisten sääntöjen kanssa muodostaa hyvän kuntotarkastustavan perustan. Tilaajan ohjeen avulla varmistetaan, että tarkastus tehdään laadukkaasti ja asianmukaisesti.

Lue lisää

Kirjallisessa kuntotarkastusraportissa esitetään havaitut vauriot, puutteet, riskirakenteet sekä tulevat korjaustarpeet. Raportissa annetaan myös toimenpidesuosituksia ja mainitaan, jos tarvitaan lisätutkimuksia. Raportti sisältää kuvia olennaisista havainnoista ja toimii tärkeänä asiakirjana asuntokaupan osapuolille rakennuksen kunnon arvioinnissa.

Lue lisää